杭州最奇葩法拍房上架，一房六证，为什么会出现一房多证现象

最近，阿里资产平台上架了位于杭州西湖区华元和庄11幢的4套法拍 房源 ，引发了很多关注。不过，从法拍页面的评估报告来看，这4套房子其实属于同一套 排屋 ，实际上是“一房六证”。这种情况让人感到十分疑惑，为什么会出现一房多证这种现象呢？

首先，我们需要了解什么是 共有产权 。一般来说，买房的时候个人资金不足的情况下可以与自己的亲友 共同买房 ，从而形成 共有产权 。 共有产权 ，就是指一个不动产上有多个人享有所有权或 使用权 的情况。在中国， 共有产权 主要分为两种形式：一种是按份共有，即各共有人按照自己的出资比例享有该不动产的权利和承担相应的义务；另一种是按份分割，即该不动产被分为几个部分，各共有人各自享有对应部分的所有权或 使用权 。

为什么会出现一房多证现象？

那么，对于一套房子来说，怎么会出现多本 房产证 的情况呢？一般来说，一套房子有2个 房产证 通常是因为房子有共同产权人。在购买之后房子就会有产权人和 共有产权 人，办理 房产证 的时候也是办理2本，产权人和 共有产权 人各一本。如果有更多的 共有产权 人，就会出现更多的 房产证 。

那么，对于这套“一房六证”的 排屋 ，为什么会出现这种情况呢？据了解，这套 排屋 在建设的时候，是由多个 业主 共同出资建设的。由于各 业主 出资不同，因此形成了按份共有的状态。随着时间的推移，这些 业主 也逐渐离开了这个 小区 ，但是他们的产权却一直存在。后来，这套 排屋 被法院判决拍卖，因此在评估报告中发现了一房多证的情况。

那么，对于消费者来说，这种情况是否合法呢？根据有关法律规定， 共有产权 人都有权处分其共有份额，但必须保证其他共有人的权益不受侵犯。因此，如果要购买这套“一房六证”的 排屋 ，消费者需要了解清楚各个 共有产权 人的情况，以免在日后产生纠纷。

总之，对于一套房子来说，出现多本 房产证 并不是一个罕见的情况。而这种情况的出现，往往是由于 共有产权 的存在所导致的。因此，对于消费者来说，购买此类房产时，需要了解清楚每个 共有产权 人的情况，以免在日后产生纠纷。